温州最新房价数据出炉,8月份瑞安新房二手 [复制链接]

8月份，温州全市新房成交量呈小幅度上涨。温州12个县市区累计售出新房（含商铺、公寓、厂房）套，建筑面积约万方，成交量与7月份相比，环比上涨12%。

瑞安以套、成交建筑面积11.46万方的成交量位居温州第四位，排名较7月份下降1位。

8月份，温州各县市区域房源销量虽有上涨，但纵观温州全市的房价，有多个县市区域有下跌趋势。

据中国房价行情平台最新数据显示，全温州8月新房均价为元/㎡，环比上月下降7.61%，下降幅度略大，从数据上看，新房房价已经连续两月下跌；8月二手房的房价均价为元/平方米，环比上月微降0.23%，浮动不大。

据中国房价行情平台最新数据显示，8月份温州全市新房房价及市区房价均呈下跌状，全市12个区域（县市/区）中仅有龙湾、瓯海、龙港、永嘉4个区域房价环比呈上涨趋势，其中永嘉县房价涨幅最大，达23.33%。

洞头、泰顺房价与7月份基本一致，文成县因为房价数据不明，暂时没有可比较数据。

剩余5个区域，包括鹿城、苍南、乐清、平阳、瑞安的新房房价均有不同幅度的下跌，其中苍南跌幅最大，为5.64%。瑞安本月虽然降幅不大，但瑞安新房房价已连续呈下滑趋势，相比6月份，房价下跌约元/㎡，跌幅达6.45%。

△瑞安新房房价走势

二手房方面，8月份温州市二手房房价较7月份相比有小幅度下滑，但与去年同期相比仍呈上升趋势。

环比上月，温州全市12个区域（县市/区）中有8个区域二手房房价呈下滑状，其中，泰顺降幅最大，达4.18%，瑞安次之，降幅达3.82%，和新房一样，瑞安二手房也在连续下滑中。

同比去年8月份，温州全市12个区域（县市/区）中有5个区域二手房房价下降了，分别为洞头、瓯海、平阳、瑞安、永嘉。其中，平阳县降幅最大，达9.26%。

从前文房价数据表中可以看出，与去年同期相比，温州全市有超一半的区域房价在上涨，且涨幅较大，使全温州整体二手房房价呈上涨趋势。

综合近两月房价数据，无论是新房还是二手房方面，温州房价都出现了小幅度下降趋势；而就瑞安而言，则出现逐月下滑趋势。

那么，大家如何看待这些数据，这些讯号是否意味着楼市拐点到了呢？