9月10日，泰州市自然资源和规划局公示网站发布了塘湾街区控制性详细规划04、05、08、09单元及文创园控制性详细规划15-01单元局部地块图则调整！
此次调整规划范围：东至泰祥路，南至永定快速路，西至春兰路，北至凤凰东路。
公示时间：年9月10日至年10月10日。
01
碧桂园·柏悦府东侧住宅用地调整、新增混合商业服务业用地
根据公示，对泰州市塘湾街区控制性详细规划04单元图则局部调整。
调整一：将原来碧桂园·柏悦府东侧规划的04-06地块，二类住宅用地，用地面积由11.39公顷调整为7.60公顷，容积率由1.5调整为1.5-2.0，建筑限高由24米调整为60米，建筑密度由40%调整为30%，绿地率由30%调整为35%；
调整二：在老通扬运河西侧（碧桂园·柏悦府东侧）新增04-09地块，混合商业服务业用地，用地面积为3.68公顷，容积率为1.0-1.5，建筑限高为18米，建筑密度为40%，绿地率30%；
调整三：在翻身河北侧新增04-10地块，宗教用地，用地面积为0.82公顷；
该地块地处已经交付的碧桂园·柏悦府东侧，调整的住宅地块主要是减少了住宅用地的面积，新增了混合商业服务业用地面积，增加了地块的配套；
调整后的容积率和建筑限高，使得地块以后可新建的产品由小高层调整了高层，但是相应也增加了绿地率；
地块的北侧增加了宗教用地，也就是地图上可见的现在的“泰州市基督教堂”所在地。
02
泰州动物园搬迁，新增小学用地和幼儿园用地
公示显示，原“泰州动物园”地块将重新规划调整，新增小学用地和幼儿园用地；
调整一：原05-03地块切分为05-04地块和05-05地块，其中05-04地块，用地性质为幼儿园用地，用地面积为1.53公顷，容积率为0.5-0.8，建筑限高为15米，建筑密度为30%，绿地率为40%；
05-05地块，用地性质为小学用地，用地面积为4.85公顷，容积率为1.0，建筑限高为24米，建筑密度为30%，绿地率为40%；
动物园搬迁，结合郊野公园选址统筹考虑；
调整二：原05-05地块、05-06地块合并，用地性质由二类住宅用地、社区公共设施用地调整为二类住宅用地，用地面积为4.86公顷，容积率为1.5-1.8，建筑限高为36米，建筑密度为30%，绿地率为35%；
按规划公示显示，新增的小学用地规划60个班，4.86公顷；幼儿园用地规划18个班，1.53公顷；
同时小学西侧新增规划道路泰和路，道路宽度为18米；永兴路也将延伸至该地块；
这一规划调整，增加了塘湾街区的教育配套，会提升塘湾街区的板块价值。
03
规划新建邻里中心、或再建下穿隧道，提升板块功能
据规划公示，在“泰州动物园”南侧地块与永定快速路交界处，新增一处邻里中心，并建议泰顺路与永定快速路交叉口采用下穿方式实现南北贯穿，具体方案待研究。
调整一：09-02地块用地性质调整为混合商业服务用地，用地面积由0.35公顷调整为1.90公顷，容积率由0.8调整为1.0-1.5，建筑限高由12米调整为18米，建筑密度由30%调整为40%；
调整二：原09-04、09-06、09-10地块合并更新为09-04地块，用地性质也一并调整为零售商业用地和居住社区中心用地（即邻里中心），用地面积为2.15公顷；
调整三：原09-05、09-07、09-11地块合并更新为09-05地块，用地性质调整为二类住宅用地，用地面积为3.92公顷，容积率为1.5-1.8，建筑限高为36米，建筑密度为30%，绿地率35%；
公示显示，09-04地块将建设邻里中心，且为了利用地下空间，未来规划需统筹结合邻里中心，考虑地下停车的布局方式，满足周边公共设施的停车需求；
规划还特别提到，建议泰顺路与永定快速路交叉口采用下穿方式实现南北贯穿，具体方案待研究。
且地块靠近老通扬运河沿路，还将规划建设综合公园。
04
近段时间，周山河街区成为了“网红”，每一次地价的刷新都代表着开发者对这一板块价值的肯定！
从塘湾街区此次的规划图中可以看出，住宅地块、商业地块、服务业地块、教育地块、公园用地等一应配套充足，美好蓝图已经跃然纸上！
街区周边已经形成浓厚的居住氛围：
最近的小区有碧桂园·柏悦府（二手房挂牌均价：元/㎡）、润和·滟澜湾（二手房挂牌均价：元/㎡），还有盛唐花苑（二手房挂牌均价：元/㎡）、景瑞·荣御蓝湾（二手房挂牌均价：元/㎡）、上海大花园（二手房挂牌均价：元/㎡）、东润第一城（二手房挂牌均价：元/㎡）等；
交通方面：永定快速路的贯通连接着东环高架与东风路高架，快速提升了周边的交通品质！