4月第2周新建商品房成交量达套。上周（4.5-4.11）全市新建商品房网签总面积达约21.2万方，其中住宅占约18万方，环比下跌28%左右，呈下跌态势。
根据房管网上各盘领证情况可以发现，上周市区商品房未有项目加推。
先来一起回顾下上周温州各城区一二手房具体成交情况。
看点
01
新建商品房网签情况
商品房方面，上周全市商品房共计网签约29.9万方（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、安置房等），环比增幅约53%，网签总套数套，比前一周减少套，降幅约33%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
住宅方面，上周合计网签约18万方，环比前一周下跌约35%，网签总套数套，减少套，环比下跌约37%，又有下坡走势。
数据来源：朗兆地产指数研究院
看点
02
各区域成交情况
区域成交方面，上周市区成交量远超过郊县成交量，周成交数据相差套。
上周，市区共计网签约8万方，网签总套数套，环比下跌约57%。郊县住宅共计网签约11万方，网签总套数套，周成交量增加76套，环比上涨约8%，趋于平稳发展。
相较于前一周瓯海区与瓯江口的迅猛出击，上周可谓是实惨，天堂跌入地狱，降幅剧烈。泰顺县则看好时机，果断出手，上涨幅度快速。
数据来源：朗兆地产指数研究院
具体到各个区域，上周泰顺县成为黑马，荣登第15周区域排行榜榜首，另鹿城区，排位第二；平阳县排名第三。
数据来源：朗兆地产指数研究院
第一名泰顺县，荣登上周温州全市榜首。住宅单周共计网签套，整体上涨约%，主要成交主力为国鸿·都会中心及绿城·氡泉小镇，分别网签套、53套。
第二名鹿城区。单周合计网签套，网签主力楼盘有凯迪融创·新鹿园、绿城·桂语江南单周分别网签43套、36套。
第三名平阳县，单周合计网签套，整体数据下跌约11%。网签主力项目为融创·翡翠海岸城、新鸿·璀璨里，单周网签49套、47套。
看点
03
重点楼盘交易情况
注：成交均价为毛坯惠后均价
数据来源：朗兆地产指数研究院
单盘方面，入围“全市住宅网签TOP10榜单”前三甲的楼盘主要来源温州市区。
销冠，国鸿·都会中心，项目位于泰顺县文祥达到与天关山交叉口。
国鸿·都会中心总占地面积约9万方，总建筑面积约20万方，由12幢高层及2幢小高层组成，建筑面积约89-㎡。
本次五期于4月3日进行推售，推售楼幢为9.10#.16#.18#幢，建筑面积合计.77㎡，共计套，推售预售商品住宅为全装修住宅，商品房建面89-㎡，商品房折前毛坯均价为元/㎡。
根据房管网数据，截止今日，整体网签数据约93%，妥妥的泰顺现象级红盘。
注：以上数据来源房管网，统计时间年4月12日，网签数据可能存在延后情况。
国鸿都会中心效果示意图
亚*，外滩·江月湾。项目位于龙湾区瓯江路与龙达路交叉口，北侧为规划道路、蒲州河、新希望·天麓；南侧为绿城·留香园；西侧为招商德信·博悦湾；东侧为规划公园绿地。总占地面积㎡，总建面约18万㎡，规划11幢高层，建筑面积约㎡-㎡。
根据房管网数据，目前网签去化率79.6%。
注：以上数据来源房管网，统计时间年4月12日，网签数据可能存在延后情况。
外滩·江月湾效果示意图
季*，龙湖·龙誉城。项目位于瓯海区南湖路与龙霞路交叉口向西米，1公里范围内M1地铁（规划）、S3轻轨（规划）双轨道交通，温州第二外国语学校、温州中学等名校、温医大附一院教育资源。该盘总占地约7.8万方,总建面约33万方，规划约套，建面约98-㎡精装高层。
该项目五期于3月25日开盘，推售6#、13#、14#号楼，建筑面积合计.02㎡，共计套，推售预售商品住宅为全装修住宅，建面97-㎡，商品房折前毛坯均价为元/㎡。
根据房管网数据，目前整体网签去化达59.8%，去化速度较为缓慢。
注：以上数据来源房管网，统计时间年4月6日，网签数据可能存在延后情况。
龙湖·龙誉城楼幢示意图
看点
04
近期开盘
根据房管网上各盘领证情况，本周主城区目前仅温州未来之城项目加推。
温州·未来之城（备案名：如意里三期）
温州·未来之城项目效果示意图
项目