拍
卖
公
告
泰顺天润置业有限公司名下房地产
第一次拍卖
泰顺县罗阳镇新城大道号中益酒店
泰顺县罗阳镇新城大道号中益大楼62套房产
泰顺天润置业有限公司管理人将于年7月26日10时至年7月27日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动。
评估价：.万元，起拍价：.万元，保证金：万元，增价幅度：万元。
届时拍卖成交后交付时包括房产外观、房产状况等一切均以实物交付为准。标的物有关建筑面积等情况详见网站中的表格（实际情况以不动产登记中心数据为准）。
特别提醒
标的物具体情况：
房屋所有权人和土地使用权人均为泰顺天润置业有限公司。
中益酒店原由泰顺中益假日酒店有限公司承租，相关租赁合同已于年6月28日解除；截至本公告日，泰顺中益假日酒店有限公司尚未腾空；
中益酒店三楼原由泰顺县中益音乐厅及泰顺县智梵心灵瑜伽会馆承租，相关租赁合同已于年6月28日解除；截至本公告日，泰顺县中益音乐厅及泰顺县智梵心灵瑜伽会馆尚未腾空；
中益大楼室、室、室、室、室、室、室、室、室、室、室、室及室原由泰顺中益假日酒店有限公司承租；截至本公告日，泰顺中益假日酒店有限公司尚未腾空。
瑕疵特别说明及重要提醒：
买受人需承担腾空风险。中益大楼内原承租户泰顺中益假日酒店有限公司未腾空；中益酒店内原承租户泰顺中益假日酒店有限公司、泰顺县中益音乐厅及泰顺县智梵心灵瑜伽会馆均未腾空；同时中益大楼及中益酒店或存在未知的他人占用情况，管理人不作任何腾空保证。
根据泰顺县人民*府常务会纪要5号文件，中益大楼“商改商”销售户主享受三项优惠*策。一是针对列入生态大搬迁的安置房型享受的相关优惠*策，经管理人前期了解，该项优惠*策由购房者携带相关资料自行办理；二是针对用水用电享受居民住宅用水用电价格*策，经管理人了解，中益大楼用水用电尚未改为居民住宅用水用电标准；三是针对享受同等的就学待遇及户籍迁入*策，经了解，该*策暂无相应的*府文件可执行。针对中益大楼“商改商”相关优惠*策后续的落实情况，管理人均不做任何承诺，竞买人应自行到相关职能部门了解并落实。
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构内在质量以移交时的现状为准；土地使用权的实际面积以登记证书记载为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、违章建筑等均不作担保，由买受人自行承担相应责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如土地使用权现状与登记信息不一致的，或房屋建筑面积与许可证记载不一致的，因以实际为准，土地使用权能否办理过户登记，均由竞买人自行到相关职能部门了解。
管理人不作权属登记、过户的任何承诺。若有违章等相关可能存在被相关行*机关处罚，甚至拆除的情形，管理人不做任何承诺。若涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行*主管部门依照有关行*法规的处理，须支付或补缴的相关费用均由买受人承担。
标的物位于泰顺县罗阳镇，标的物是否存在产业投资规定的准入条件、买受人的投资项目是否需经准入评估同意后方可给予备案等情况均不详，管理人对标的物是否存在准入门槛等限制不做保证，竞买人在参拍前务必自行调查，如因买受人资格原因造成本次拍卖不成的，或造成不能过户等情形，买受人责任自负。
咨询、看样的时间与方式
自年6月20日起至年7月23日止（节假日休息）接受咨询，查看时间由管理人根据咨询情况确定后通知，有意者请与管理人（徐律师；冯律师15779292）联系具体事宜。有意者亦可自行前往查看，未查看的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
淘宝技术--
竞买指引
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