导语
Doyouwanttoknow
7月第4周，温州楼市新房成交出现下滑。上周，温州全市新房成交套，成交面积月约16.5万方。同上上周套、20.1万方的成交量相比，成交套数和成交面积均下滑明显。和上上周相比，仅泰顺县、乐清市、洞头区、文成县出现成交上扬，其余区（县、市）成交下滑。
日数据成交方面，7月20日（周二）成交录入最多，7月24日和7月25日双休录入最少。
区域成交行情
区域成交方面，上上周仅成交41套的泰顺县，以套成交“逆袭”夺得榜首，瑞安市、乐清市成交套、套，分列第二、三位。
前三甲之外，鹿城区、平阳县、瓯海区、洞头区成交较为理想（成交破百套）。
依次说一下前三名的成交情况：
?榜首泰顺县的成交主力为国鸿都会中心（套），占泰顺县总成交达95%，可以说泰顺的成交是由该盘以“一己之力”单独撑起。
上周泰顺县仅3个项目贡献成交，其中成交套数超5套的有2个项目。总体来看，泰顺县在售楼盘过少，后期成交大概率持续走弱，上周夺冠的表现仅仅是是“昙花一现”。
?榜二瑞安市的成交主力为恒大悦府（35套）、博特云锦湾（32套），榜一榜二的成交都不算突出。
上周瑞安市共计27个项目贡献成交，其中成交套数超5套的有10个项目。总体来看，瑞安市在售楼盘较多，续销红盘也为数不少，即便短期没有新盘入市、或者红盘加推，总销量也不会差，预计后期还将延续这种强势的表现。
?榜三乐清市的成交主力为蓝色港湾（87套，宿舍），可以看出上周乐清市商品房成交比较差，但这主要是因为乐清当红板块，如中心区、滨海各楼盘供应太少。
上周乐清市共计28个项目贡献成交，其中成交套数超5套的仅9个项目。总的来说，乐清市在售楼盘众多，但大部分是人气冷清的老盘，贡献零零星星的1到3套成交，或者像蓝色港湾这样的非商品房项目。
乐清想要真正“崛起”，还是得等候中心区、滨海等板块上架新盘，为楼市带来新鲜空气。
单盘成交行情
单盘成交方面，国鸿都会中心以套成交夺得头名，文汇雅苑（安置房）、蓝色港湾（宿舍）分别成交、87套，名列第二、三位。
前三甲外，仅融创翡翠海岸城成交较为良好（成交破50套）。
简单介绍一下上周单盘成交情况。
可以看到，上周商品房成交非常弱势，除了国鸿都会中心、融创翡翠海岸城表现良好外，其余楼盘成交都不太理想。
是温州楼市不行了吗？其实不是，主要还是受“阶段性行情”影响。
由于温州房管网成交统计（尤其是开盘）具有一定迟滞性，所以每周成交主要受前一周成交影响。
以上周（7.19-7.25）为例，上周录入成交的房源，主要是在7.12-7.18成交的，但这一周仅2个商品房项目（包括榜首国鸿都会中心）迎来加推，成交自然一落千丈。
相比之下，上周（7.19-7.25）则有9个商品房项目迎来加推。按照开盘情况来看，预计本周（7.26-8.1）的成交会有所回暖。
（以上数据均来源于温州房管局）
温州市各区域成交TOP10
温州市7.19-7.25各区域楼盘成交TOP10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上周数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请