年成都二批次土拍已圆满收官，53宗土地成交，揽金.4亿元，平均溢价率5.3%。其中36家企业在本轮土拍中收获了“新粮”，央国企和平台公司依然强势，尤其是华润置地、人居、龙湖等头部房企表现亮眼。
在这场土拍大戏中，除了常见的大型国企、央企、民营房企，还有不少楼市新面孔完成自己的首秀，包括鼎信长城、陕西金泰，雍景投资、湖北鑫统领、浙江楠盛等。
我们大致能够把这些“新来的”房企分为三类，第一类是外地房企首进成都，第二类就是“跨界”企业，还有一个重要的分组就是成都各区、县的国有资产监督管理和金融工作局。
值得注意的是，近年不少新进房企的共性就是敢出价，拿地猛，类似之前的金隅、禹州、华发，还有去年入蓉新秀远达，一年之内连续拿下三宗热门地块。而这些新鲜血液将为成都带来什么的产品及服务，有待市场检验。
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外地新进房企开启成都征程
位于高新区中和街道的区49.3亩地块，容积率2.5，拥有高达元/㎡的新房清水限价，在今年本次土拍中成交楼面价排第三。
由于地块所处位置优越，加上房地价差较大，引发多家房企争抢。但令人意外的是，最终由陕西金泰以元/㎡的楼面地价，溢价8.59%竞得。
从背景来看，这并非一家闯入成都的无名之辈。作为陕西投资集团（有限）公司旗下的大型国企开发商，金泰恒业的产业布局分为住宅开发、商业不动产、城市开发和地产服务四大类。
/截图自搜索引擎页面
产品线上来看，除了住宅、商业不动产、产业园区、特色小镇等多个领域，金泰恒业还在年投资建设陕西投资绿色建筑产业园。
截止至年底，金泰恒业住宅开发的楼盘项目已达18个，除陕西省内西安、咸阳、汉中三地外，山东临沂、海南东方均有产品分布。
如今，斥巨资在高新区拿地，意味着陕西金泰开始了在成都的征程。
本次土拍中，来自浙江的楠盛让人印象深刻。成华区保和街道天鹅社区11亩的迷你地块，由于地块面积小，非常考验开发“手艺”让很多企业望而却步。最后意外的是，这宗地块由浙江楠盛底价竞得,成交楼面价元/㎡。
/楠盛未来悦（温州）项目意境图
公开资料显示，楠盛集团有限公司总部位于浙江省温州市，年成立，经营范围包括房地产开发经营等。年至今，楠盛先后在温州主城、永嘉、泰顺、苍南、湖州、云南等地成功开发众多高端住宅项目，形成以房地产开发为主导的经营之路。
浙江楠盛年进入四川，曾先后在资阳安岳、资阳乐至、成都邛崃落子。继邛崃之后，本次布局成都主城核心区域，意味着浙江楠盛在成都的一次关键迈进。
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新添“跨界”房企三家齐入五城区
在成都年第一批次集中土拍中，焦点君发现有富临实业和中瑞天悦两家可以算是“跨界”做房地产开发。前者与川企A股上市企业之一的“富临精工”同属于一个集团，后者则隶属于绿色新药业集团。
不过，上面这两家做房地产开发都不是新手，项目并不少。
在成都第二批次的集中土拍当中，又有几家“跨界”房企来成都拿地。而值得注意的是，五城区内有三宗地就分别被三家“跨界房企”收入囊中。
四川省雍景投资集团有限责任公司
雍景投资9.98亿元的总价拿到了金牛区营门口约63.03亩住兼商地块，宗地限定房价（清水）元/㎡。特别的是，该地块住宅占比仅30%-40%，要求配建一处不小于㎡的农贸市场，可见这一宗地对资金实力的要求较高。
据雍景投资的